6 Chemin de la Fabrique, 34420 Cers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de la Fabrique, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Chemin de la Fabrique, 34420 Cers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Cers.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de la Fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de la Fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de la Fabrique, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de la Fabrique dans son marché local
Prix du 6 Chemin de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fabrique, le prix moyen des maisons s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 6 Chemin de la Fabrique se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de la Fabrique par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des maisons atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin de la Fabrique se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Cers et -26.9 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cers a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2024 à 2 092 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 600 € au 6 Chemin de la Fabrique à Cers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 445 € si le professionnel les prend en charge.
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