2 Impasse du Muscat, 34420 Cers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Muscat, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Muscat, 34420 Cers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Cers.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Muscat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Muscat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Muscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Muscat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Muscat dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Muscat par rapport à la voie
Sur Impasse du Muscat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 2 Impasse du Muscat se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Muscat par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des maisons atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Muscat se situe 35.18 % au-dessus de la moyenne de Cers et -3.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cers a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2024 à 2 092 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 150 € au 2 Impasse du Muscat à Cers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 902 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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