6 Rue des Berges, 34420 Cers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Berges, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction de 2016,
8 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue des Berges, 34420 Cers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Cers.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cers - St Privat à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 323 mètres
Ventes au 6 Rue des Berges
Les 8 ventes au 6 Rue des Berges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Berges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Berges dans son marché local
Prix du 6 Rue des Berges par rapport à la voie
Sur Rue des Berges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 6 Rue des Berges se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Berges par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des maisons atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Berges se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Cers et -13.53 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cers a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2024 à 2 092 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 750 € au 6 Rue des Berges à Cers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge.
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