5 Rue du Cabernet, 34420 Cers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Cabernet, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 15.58 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Cabernet, 34420 Cers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Cers.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cers - St Privat à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 584 mètres
Ventes au 5 Rue du Cabernet
Une vente a été recensée au 5 Rue du Cabernet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Cabernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Cabernet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cabernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cabernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Cabernet dans son marché local
Prix du 5 Rue du Cabernet par rapport à la voie
Sur Rue du Cabernet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 5 Rue du Cabernet se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Cabernet par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des maisons atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Cabernet se situe 43.71 % au-dessus de la moyenne de Cers et 2.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cers a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2024 à 2 092 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 750 € au 5 Rue du Cabernet à Cers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 044 € en assurant vous-même les visites, ou 2 022 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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