2 Rue du Larzac, 34420 Cers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Larzac, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Larzac, 34420 Cers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Cers.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cers - St Privat à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 241 mètres
Ventes au 2 Rue du Larzac
Une vente a été recensée au 2 Rue du Larzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Larzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Larzac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Larzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Larzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Larzac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Larzac par rapport à la voie
Sur Rue du Larzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 2 Rue du Larzac se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Larzac par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des maisons atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Larzac se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Cers et -21.06 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cers a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2024 à 2 092 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 850 € au 2 Rue du Larzac à Cers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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