4 Rue du Larzac, 34420 Cers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Larzac, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction de 2011,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Larzac, 34420 Cers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Cers.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cers - St Privat à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Larzac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Larzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Larzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Larzac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Larzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Larzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Larzac dans son marché local
Prix du 4 Rue du Larzac par rapport à la voie
Sur Rue du Larzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 4 Rue du Larzac se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Larzac par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des maisons atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Larzac se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Cers et -20.33 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cers a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2024 à 2 092 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 000 € au 4 Rue du Larzac à Cers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 575 € si le professionnel les prend en charge.
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