14 Rue de la Cantonade, 34830 Clapiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Cantonade, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Cantonade, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivette à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 713 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 314 mètres
- - Ecole élémentaire à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Cantonade
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Cantonade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Cantonade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Cantonade, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Cantonade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Cantonade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Cantonade dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Cantonade par rapport à la voie
Sur Rue de la Cantonade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 14 Rue de la Cantonade se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Cantonade par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des appartements atteint 4 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Cantonade se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Clapiers et 44.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Cantonade à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Cantonade est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clapiers a baissé de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 16.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 231 €/m² sur la période récente.
