4 Rue de la Cantonade, 34830 Clapiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Cantonade, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Cantonade, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivette à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 713 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 304 mètres
- - Ecole élémentaire à 119 mètres
Ventes au 4 Rue de la Cantonade
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Cantonade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Cantonade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Cantonade, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cantonade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cantonade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Cantonade dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Cantonade par rapport à la voie
Sur Rue de la Cantonade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 4 Rue de la Cantonade se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Cantonade par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des appartements atteint 4 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Cantonade se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Clapiers et 41.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Cantonade à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Cantonade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clapiers a baissé de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 16.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 231 €/m² sur la période récente.
