10 Rue de la Pistoule, 34830 Clapiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Pistoule, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Pistoule, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Albert Camus à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 759 mètres
- - Ecole élémentaire à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Pistoule
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Pistoule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Pistoule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Pistoule, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Pistoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Pistoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Pistoule dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Pistoule par rapport à la voie
Sur Rue de la Pistoule, le prix moyen des appartements s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 10 Rue de la Pistoule se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Pistoule par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Pistoule se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Clapiers et 78.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Pistoule à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Pistoule est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clapiers a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 231 €/m² sur la période récente.
