2 Rue des Canaux, 34830 Clapiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Canaux, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Canaux, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 484 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 444 mètres
- - Ecole élémentaire à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Canaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Canaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Canaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Canaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Canaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Canaux par rapport à la voie
Sur Rue des Canaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 2 Rue des Canaux se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Canaux par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Canaux se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Clapiers et 61.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Canaux à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Canaux est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clapiers a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 486 €/m² au premier semestre 2020 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
