4 Chemin des Fumeras, 34270 Claret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Fumeras, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°13 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Chemin des Fumeras, 34270 Claret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Claret.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claret - Ecoles à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis Centre de Formation et de Promotion des MFR Garrigues du Pic St Loup, Claret à 802 mètres
- - Ecole maternelle à 163 mètres
- - Ecole élémentaire à 124 mètres
Ventes au 4 Chemin des Fumeras
Une vente a été recensée au 4 Chemin des Fumeras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Fumeras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Fumeras, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Fumeras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Fumeras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Fumeras dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Fumeras par rapport à la voie
Sur Chemin des Fumeras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 4 Chemin des Fumeras se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Fumeras par rapport à Claret et à Hérault
À Claret, le prix moyen des maisons atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin des Fumeras se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Claret et -17.89 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claret a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 386 €/m² au premier semestre 2021 à 3 829 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 850 € au 4 Chemin des Fumeras à Claret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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