1 Avenue de la Piscine, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Piscine, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 25.27 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Piscine, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Hopital à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 484 mètres
- - Institut agricole privé Marie Sagnier - Clermont l'Hérault à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 161 mètres
- - Ecole primaire Laure Moulin à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Piscine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Piscine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Piscine dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Piscine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Piscine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 1 Avenue de la Piscine se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Piscine par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Piscine se situe 35.49 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 1.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Piscine à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Piscine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
