18 Avenue de Montpellier, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°21 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Montpellier, 34800 Clermont-l'Hérault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Rp Europe à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 666 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Saint-Guilhem à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guilhem à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 18 Avenue de Montpellier se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Montpellier par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des maisons atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Montpellier se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 7.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Montpellier à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Montpellier est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-l'Hérault a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 566 €/m² sur la période récente.
