21 Avenue de Montpellier, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Montpellier, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 423 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Rp Europe à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 668 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Saint-Guilhem à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guilhem à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 21 Avenue de Montpellier se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Montpellier par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des maisons atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Montpellier se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 12.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Montpellier à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Montpellier est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-l'Hérault a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 566 €/m² sur la période récente.
