3 Avenue de Montpellier, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°1 et du 1.92 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Montpellier, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Hopital à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 530 mètres
- - Institut agricole privé Marie Sagnier - Clermont l'Hérault à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 51 mètres
- - Ecole primaire Laure Moulin à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Montpellier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 3 Avenue de Montpellier se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Montpellier par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Montpellier se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 14.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Montpellier à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Montpellier est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
