44 Avenue de Montpellier, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°16 quater et de 0.26 % à celui du n°16 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Montpellier, 34800 Clermont-l'Hérault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Hopital à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 582 mètres
- - Institut agricole privé Marie Sagnier - Clermont l'Hérault à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 132 mètres
- - Ecole primaire Laure Moulin à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 44 Avenue de Montpellier se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Montpellier par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Montpellier se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 12.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Montpellier à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Montpellier est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
