2 Avenue du Lac, 34800 Clermont-l'Hérault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 909 €

de 1 531 € à 2 388 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Lac, 34800 Clermont-l'Hérault, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de 0.21 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 2 Avenue du Lac, 34800 Clermont-l'Hérault

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour de Bassolhe et sa portion de courtine à 376 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clermont-L'herault - Rte Bedarieux à 421 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Salagou à 999 mètres
- Lycée général et technologique René Gosse à 584 mètres
- Ecole maternelle Jean Vilar à 823 mètres
- Ecole primaire Jules Verne à 526 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Lac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue du Lac(1 911€)

11 Avenue du Lac(1 913€)

13 Avenue du Lac(1 906€)

15 Avenue du Lac(1 910€)

4 ter Avenue du Lac(1 964€)

6 Avenue du Lac(1 965€)

6 Rue Arago(1 879€)

2 Rue Arago(1 829€)

Prix du 2 Avenue du Lac dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Lac par rapport à la voie

Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 2 Avenue du Lac se situe 28.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Lac par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault

À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des maisons atteint 2 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Lac se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et -39.65 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-l'Hérault baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 566 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue General Malafosse, 34800 Clermont-l'Hérault(2,042 €)

Boulevard Ledru Rollin, 34800 Clermont-l'Hérault(1,685 €)

Chemin Bas de la Côte, 34800 Clermont-l'Hérault(3,212 €)

Chemin Pioch de Comte, 34800 Clermont-l'Hérault(3,222 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue du Lac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.