4 Avenue du Lac, 34800 Clermont-l'Hérault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 222 €

de 1 750 € à 2 812 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue du Lac, 34800 Clermont-l'Hérault, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°21 et de 0.18 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 4 Avenue du Lac, 34800 Clermont-l'Hérault

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour de Bassolhe et sa portion de courtine à 370 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clermont-L'herault - Rte Bedarieux à 355 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Salagou à 1039 mètres
- Lycée général et technologique René Gosse à 815 mètres
- Ecole maternelle Jean Vilar à 979 mètres
- Ecole primaire Jules Verne à 279 mètres

Ventes au 4 Avenue du Lac

Les 0 ventes au 4 Avenue du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue du Lac dans son marché local

Prix du 4 Avenue du Lac par rapport à la voie

Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 4 Avenue du Lac se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue du Lac par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault

À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des maisons atteint 2 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Lac se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et -29.75 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-l'Hérault baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 566 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fregere, 34800 Clermont-l'Hérault(1,741 €)

Route Jean Benigne Milhau, 34800 Clermont-l'Hérault(3,327 €)

Rue Saint Exupery, 34800 Clermont-l'Hérault(2,305 €)

Chemin des Oliviers, 34800 Clermont-l'Hérault(2,542 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue du Lac

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.