24 Avenue Marechal Foch, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Marechal Foch, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 372 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Marechal Foch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 24 Avenue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 24 Avenue Marechal Foch se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Marechal Foch par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Marechal Foch se situe 23.78 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 7.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Marechal Foch à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Marechal Foch est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
