14 Avenue Paul Vigne d’Octon, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Paul Vigne d’Octon, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Paul Vigne d’Octon, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1059 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Hopital à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 489 mètres
- - Institut agricole privé Marie Sagnier - Clermont l'Hérault à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 155 mètres
- - Ecole primaire Laure Moulin à 168 mètres
Ventes au 14 Avenue Paul Vigne d’Octon
Les 11 ventes au 14 Avenue Paul Vigne d’Octon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Paul Vigne d’Octon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Paul Vigne d’Octon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Paul Vigne d’Octon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Paul Vigne d’Octon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Paul Vigne d’Octon dans son marché local
Prix du 14 Avenue Paul Vigne d’Octon par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vigne d’Octon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 14 Avenue Paul Vigne d’Octon se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Paul Vigne d’Octon par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Paul Vigne d’Octon se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 36.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Paul Vigne d’Octon à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Paul Vigne d’Octon est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
