2 Avenue Paul Vigne d’Octon, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Vigne d’Octon, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Vigne d’Octon, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 24 parkings - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 626 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 247 mètres
Ventes au 2 Avenue Paul Vigne d’Octon
Les 8 ventes au 2 Avenue Paul Vigne d’Octon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vigne d’Octon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Vigne d’Octon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vigne d’Octon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vigne d’Octon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Vigne d’Octon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Vigne d’Octon par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vigne d’Octon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 2 Avenue Paul Vigne d’Octon se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Vigne d’Octon par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Vigne d’Octon se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 9.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Vigne d’Octon à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Vigne d’Octon est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
