8 Avenue Paul Vigne d’Octon, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Paul Vigne d’Octon, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Paul Vigne d’Octon, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1059 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 548 mètres
- - Institut agricole privé Marie Sagnier - Clermont l'Hérault à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 145 mètres
- - Ecole primaire Laure Moulin à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Paul Vigne d’Octon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Paul Vigne d’Octon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Paul Vigne d’Octon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Paul Vigne d’Octon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Vigne d’Octon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Vigne d’Octon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Paul Vigne d’Octon dans son marché local
Prix du 8 Avenue Paul Vigne d’Octon par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vigne d’Octon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 8 Avenue Paul Vigne d’Octon se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Paul Vigne d’Octon par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Paul Vigne d’Octon se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 20.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Paul Vigne d’Octon à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Paul Vigne d’Octon est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
