49 Boulevard Gambetta, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Gambetta, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 725 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 192 mètres
Ventes au 49 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 49 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 49 Boulevard Gambetta se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Gambetta par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Gambetta se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 20.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Gambetta à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Gambetta est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
