19 w Chemin de la Madeleine, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 w Chemin de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°19 y et de n°19 x.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 w Chemin de la Madeleine, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 9165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - C. Commercial à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Gosse à 681 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 988 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 19 w Chemin de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 19 w Chemin de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 w Chemin de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 w Chemin de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 w Chemin de la Madeleine dans son marché local
Prix du 19 w Chemin de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 19 w Chemin de la Madeleine se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 w Chemin de la Madeleine par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 w Chemin de la Madeleine se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 17.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 w Chemin de la Madeleine à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 19 w Chemin de la Madeleine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
