4 Quai Carnot, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Carnot, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 15.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 21.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Carnot, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 773 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Carnot dans son marché local
Prix du 4 Quai Carnot par rapport à la voie
Sur Quai Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 4 Quai Carnot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Carnot par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Carnot se situe 57.62 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 17.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Carnot à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Carnot est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
