3 Résidence le Clos de la Madeleine, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence le Clos de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence le Clos de la Madeleine, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 13 locaux - 52 parkings - 1644 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - C. Commercial à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Gosse à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 451 mètres
Ventes au 3 Résidence le Clos de la Madeleine
Les 5 ventes au 3 Résidence le Clos de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence le Clos de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Résidence le Clos de la Madeleine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence le Clos de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence le Clos de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence le Clos de la Madeleine dans son marché local
Prix du 3 Résidence le Clos de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Résidence le Clos de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 3 Résidence le Clos de la Madeleine se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence le Clos de la Madeleine par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence le Clos de la Madeleine se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 8.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence le Clos de la Madeleine à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence le Clos de la Madeleine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
