2 Rue Andre de Chenier, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Andre de Chenier, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°7 bis et du 9.16 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Andre de Chenier, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 1122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - C. Commercial à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Gosse à 482 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 452 mètres
Ventes au 2 Rue Andre de Chenier
Les 6 ventes au 2 Rue Andre de Chenier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Andre de Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Andre de Chenier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre de Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre de Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Andre de Chenier dans son marché local
Prix du 2 Rue Andre de Chenier par rapport à la voie
Sur Rue Andre de Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 2 Rue Andre de Chenier se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Andre de Chenier par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Andre de Chenier se situe 66.73 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 25.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Andre de Chenier à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Andre de Chenier est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
