7 Rue Andre de Chenier, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Andre de Chenier, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.33 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Andre de Chenier, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - C. Commercial à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Gosse à 478 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Andre de Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Andre de Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Andre de Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Andre de Chenier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Andre de Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Andre de Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Andre de Chenier dans son marché local
Prix du 7 Rue Andre de Chenier par rapport à la voie
Sur Rue Andre de Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 7 Rue Andre de Chenier se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Andre de Chenier par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Andre de Chenier se situe 52.49 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 14.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Andre de Chenier à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Andre de Chenier est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
