2 Rue Coutellerie, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coutellerie, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Coutellerie, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 21 parkings - 707 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 917 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 142 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 251 mètres
Ventes au 2 Rue Coutellerie
Les 2 ventes au 2 Rue Coutellerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coutellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coutellerie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coutellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coutellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coutellerie dans son marché local
Prix du 2 Rue Coutellerie par rapport à la voie
Sur Rue Coutellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 2 Rue Coutellerie se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coutellerie par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Coutellerie se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 31.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Coutellerie à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Coutellerie est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
