72 Rue de la Convention, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°72 z mais supérieur de 0.4 % à celui du n°72 y.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue de la Convention, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 1686 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 648 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 241 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue de la Convention, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 72 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 72 Rue de la Convention se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue de la Convention par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue de la Convention se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 32.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue de la Convention à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 72 Rue de la Convention est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
