41 Rue des Etendoirs, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Etendoirs, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Etendoirs, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Rte Bedarieux à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 888 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Etendoirs
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Etendoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Etendoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Etendoirs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Etendoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Etendoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Etendoirs dans son marché local
Prix du 41 Rue des Etendoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Etendoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 41 Rue des Etendoirs se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Etendoirs par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Etendoirs se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 37.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Etendoirs à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Etendoirs est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
