1 Rue du Capitaine Fulcrand, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Capitaine Fulcrand, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Capitaine Fulcrand, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Rte Bedarieux à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 941 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Capitaine Fulcrand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Capitaine Fulcrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Capitaine Fulcrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Capitaine Fulcrand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Capitaine Fulcrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Capitaine Fulcrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Capitaine Fulcrand dans son marché local
Prix du 1 Rue du Capitaine Fulcrand par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Fulcrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 1 Rue du Capitaine Fulcrand se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Capitaine Fulcrand par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Capitaine Fulcrand se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 37.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Capitaine Fulcrand à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Capitaine Fulcrand est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
