7 Rue du Marche, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Marche, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°36 bis et du 2.36 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Marche, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 755 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Marche, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Marche dans son marché local
Prix du 7 Rue du Marche par rapport à la voie
Sur Rue du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 7 Rue du Marche se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Marche par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Marche se situe 28.59 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 46.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Marche à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Marche est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
