9 bis Rue Malbourguet, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Malbourguet, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Malbourguet, 34800 Clermont-l'Hérault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 677 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Malbourguet
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Malbourguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Malbourguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Malbourguet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Malbourguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Malbourguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Malbourguet dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Malbourguet par rapport à la voie
Sur Rue Malbourguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 9 bis Rue Malbourguet se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Malbourguet par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Malbourguet se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 30.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Malbourguet à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Malbourguet est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
