4 ter Rue Moliere, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Moliere, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 14.64 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Moliere, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 387 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 812 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 264 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Moliere
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Moliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Moliere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Moliere dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 4 ter Rue Moliere se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Moliere par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Moliere se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 11.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Moliere à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Moliere est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
