3 Rue Rougas, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rougas, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rougas, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - College Du Salagou à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 512 mètres
- - Institut agricole privé Marie Sagnier - Clermont l'Hérault à 299 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 249 mètres
- - Ecole primaire Laure Moulin à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rougas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rougas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rougas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rougas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rougas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rougas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rougas dans son marché local
Prix du 3 Rue Rougas par rapport à la voie
Sur Rue Rougas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 3 Rue Rougas se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rougas par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rougas se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 31.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rougas à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rougas est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
