9 Rue Rougas, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rougas, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rougas, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - College Du Salagou à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 491 mètres
- - Institut agricole privé Marie Sagnier - Clermont l'Hérault à 281 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 243 mètres
- - Ecole primaire Laure Moulin à 237 mètres
Ventes au 9 Rue Rougas
Une vente a été recensée au 9 Rue Rougas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rougas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rougas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rougas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rougas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rougas dans son marché local
Prix du 9 Rue Rougas par rapport à la voie
Sur Rue Rougas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 9 Rue Rougas se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rougas par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rougas se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 28.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rougas à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rougas est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
