4 Rue Victor Guiraud, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Guiraud, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Guiraud, 34800 Clermont-l'Hérault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 838 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 126 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Guiraud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Guiraud dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Victor Guiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 4 Rue Victor Guiraud se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Guiraud par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Guiraud se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 31.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Guiraud à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Guiraud est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
