5 Rue Victor Guiraud, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Victor Guiraud, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Victor Guiraud, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 261 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 839 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 134 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 38 mètres
Ventes au 5 Rue Victor Guiraud
Une vente a été recensée au 5 Rue Victor Guiraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Victor Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Victor Guiraud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Victor Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Victor Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Victor Guiraud dans son marché local
Prix du 5 Rue Victor Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Victor Guiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 5 Rue Victor Guiraud se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Victor Guiraud par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Victor Guiraud se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 29.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Victor Guiraud à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Victor Guiraud est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
