Rue Victor Guiraud, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Victor Guiraud, 34800 Clermont-l'Hérault, affiche un prix moyen de 1 789 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Victor Guiraud dans son marché local
Prix Rue Victor Guiraud par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victor Guiraud se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 31.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victor Guiraud à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé Rue Victor Guiraud est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Victor Guiraud
Les ventes enregistrées Rue Victor Guiraud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Victor Guiraud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 838 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 126 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 36 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Victor Guiraud
Adresses Rue Victor Guiraud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Victor Guiraud, classées par tranches de numéros.
