4 Allee des Baumes, 34980 Combaillaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Baumes, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°3 et du 1.31 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 4 Allee des Baumes, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Combaillaux.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Sajolles à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 425 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee des Baumes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee des Baumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Baumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Baumes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Baumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Baumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Baumes dans son marché local
Prix du 4 Allee des Baumes par rapport à la voie
Sur Allee des Baumes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 4 Allee des Baumes se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Baumes par rapport à Combaillaux et à Hérault
À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allee des Baumes se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Combaillaux et 13.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 21.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
