2 Allee des Cigales, 34980 Combaillaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Cigales, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°3 et du 9.63 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Allee des Cigales, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Combaillaux.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Ecoles à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 326 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 299 mètres
Ventes au 2 Allee des Cigales
Une vente a été recensée au 2 Allee des Cigales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Cigales
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee des Cigales. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Cigales dans son marché local
Prix du 2 Allee des Cigales par rapport à la voie
Sur Allee des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 2 Allee des Cigales se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Cigales par rapport à Combaillaux et à Hérault
À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Cigales se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Combaillaux et 70.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 21.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
