3 Allee des Cigales, 34980 Combaillaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Cigales, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.12 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 3 Allee des Cigales, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Combaillaux.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Ecoles à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 319 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Cigales, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Cigales dans son marché local
Prix du 3 Allee des Cigales par rapport à la voie
Sur Allee des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 3 Allee des Cigales se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Cigales par rapport à Combaillaux et à Hérault
À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee des Cigales se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Combaillaux et 62.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 21.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
