3 allée des érables, 34980 Combaillaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
À propos du 3 allée des érables, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Combaillaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Village à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 553 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 3 allée des érables
Aucune vente n'a été recensée au 3 allée des érables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée des érables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée des érables, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée des érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée des érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 21.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
