3 Allee des Melias, 34980 Combaillaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Melias, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 3 Allee des Melias, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Combaillaux.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Rte De Grabels à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 474 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Melias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Melias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Melias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Melias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Melias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Melias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Melias dans son marché local
Prix du 3 Allee des Melias par rapport à la voie
Sur Allee des Melias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 3 Allee des Melias se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Melias par rapport à Combaillaux et à Hérault
À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee des Melias se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Combaillaux et 49.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 22.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
