60 Allée du Montadou, 34980 Combaillaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Allée du Montadou, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°65 et de 1.36 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 60 Allée du Montadou, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Combaillaux.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Miradou à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 390 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Allée du Montadou
Aucune vente n'a été recensée au 60 Allée du Montadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Allée du Montadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Allée du Montadou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Allée du Montadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Allée du Montadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Allée du Montadou dans son marché local
Prix du 60 Allée du Montadou par rapport à la voie
Sur Allée du Montadou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 60 Allée du Montadou se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Allée du Montadou par rapport à Combaillaux et à Hérault
À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 60 Allée du Montadou se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Combaillaux et 42.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 15.12 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
