65 Allée du Montadou, 34980 Combaillaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Allée du Montadou, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°60 et de 4.22 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 65 Allée du Montadou, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Combaillaux.
2 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Miradou à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 383 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 385 mètres
Ventes au 65 Allée du Montadou
Une vente a été recensée au 65 Allée du Montadou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Allée du Montadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Allée du Montadou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Allée du Montadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Allée du Montadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Allée du Montadou dans son marché local
Prix du 65 Allée du Montadou par rapport à la voie
Sur Allée du Montadou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 65 Allée du Montadou se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Allée du Montadou par rapport à Combaillaux et à Hérault
À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Allée du Montadou se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Combaillaux et 34.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 15.12 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
