4 Allee du Rocher, 34980 Combaillaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allee du Rocher, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Allee du Rocher, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Combaillaux.
3 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Hauts Fontaine à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 571 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee du Rocher dans son marché local
Prix du 4 Allee du Rocher par rapport à la voie
Sur Allee du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 4 Allee du Rocher se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee du Rocher par rapport à Combaillaux et à Hérault
À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allee du Rocher se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Combaillaux et 23.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 15 % sur 1 an et baissé de 22.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 750 € au 4 Allee du Rocher à Combaillaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 894 € en assurant vous-même les visites, ou 2 447 € si le professionnel les prend en charge.
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