1 Chemin des Pins, 34980 Combaillaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Pins, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Chemin des Pins, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Combaillaux.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Sajolles à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 631 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Pins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Pins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Pins dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Pins par rapport à la voie
Sur Chemin des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 1 Chemin des Pins se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Pins par rapport à Combaillaux et à Hérault
À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des Pins se situe 15 % en dessous de la moyenne de Combaillaux et -2.56 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 15 % sur 1 an et baissé de 22.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 100 € au 1 Chemin des Pins à Combaillaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge.
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