6 t Rue de la Roque, 34980 Combaillaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 t Rue de la Roque, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 b et du 4.44 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 6 t Rue de la Roque, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Combaillaux.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Sajolles à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 519 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 6 t Rue de la Roque
Aucune vente n'a été recensée au 6 t Rue de la Roque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 t Rue de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 t Rue de la Roque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 t Rue de la Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 t Rue de la Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 t Rue de la Roque dans son marché local
Prix du 6 t Rue de la Roque par rapport à la voie
Sur Rue de la Roque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 6 t Rue de la Roque se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 t Rue de la Roque par rapport à Combaillaux et à Hérault
À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 t Rue de la Roque se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Combaillaux et 15.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 21.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
